Inadimplência condominial ultrapassa 13% na Paraíba e preocupa setor imobiliário

A inadimplência condominial na Paraíba alcançou 13,86% em julho de 2025, segundo levantamento do Secovi-PB (Sindicato da Habitação) divulgado nesta quinta-feira (21). O índice, considerado elevado por especialistas, acende um alerta para síndicos e administradoras, que enfrentam dificuldades em manter serviços básicos como limpeza, segurança, conservação das áreas comuns e pagamento de funcionários.

De acordo com o estudo, o cenário pode gerar aumento de custos para moradores adimplentes e, em casos extremos, resultar em ações judiciais e até na penhora de imóveis, comprometendo a estabilidade financeira e a rotina dos empreendimentos.

Para Luciano Magalhães, diretor executivo de uma instituição financeira especializada em condomínios, a situação exige maior profissionalização da gestão:
— “Quando a inadimplência chega a quase 14%, a sustentabilidade financeira dos condomínios fica ameaçada. É um momento que exige atenção redobrada dos gestores, planejamento e a busca por soluções que evitem prejuízos maiores para todos os moradores”, destacou.

O levantamento reforça a necessidade de síndicos, administradoras e condôminos adotarem estratégias preventivas de governança, como renegociação de dívidas, comunicação transparente e planejamento financeiro, para reduzir os impactos da inadimplência e garantir a qualidade de vida nos condomínios.

O que é inadimplência condominial?
É o não pagamento das taxas ou despesas de condomínio por parte de proprietários ou moradores. Inclui atrasos em mensalidades, rateios de serviços comuns (água, energia, manutenção), além de multas e juros.